廿六院記 | Triangle Hotel | TAG

緣起 / Background

廿六院位于云南省麗江大研古城內，位于古城東入口南側，與麗江古城管理局隔街相望。

基地被文華巷斜切成近似等邊的三角形，天生尺寸局促。

基地位置

業主是一對外地來麗江開客棧的夫妻，之前承租經營一個8個房間的小客棧，規模小、客房條件落后，在低價客棧競爭日發激烈的麗江越來越沒錢賺，多方湊錢希望蓋一個檔次較高的客棧，做中端客群的生意。

基地原狀

因此，非常有限的預算就成為項目設計的大前提，怎么在這樣別扭的一個基地內，給業主設計出一個以后能讓他們的客棧更有競爭力的房子就成為了核心挑戰。

半建筑學 / Half Architecture

設計尚未開始，我們就受到了來自古城管理局和本地納西族施工隊的雙重壓力。一方面，古城管理局要求古城內所有新建房舍必須使用木結構，并且建筑風貌必須遵從納西族地方民居樣式，這在當地不僅僅是一種傳統，更是要共同遵守的不成文的地方建設法規。用木頭做結構就會提升土建造價，而且要讓木構建筑在隔音、防潮、密封等多方面滿足現代居住要求又要追加造價。

納西民居

另一方面，在與施工隊的溝通中，我們了解到麗江古城的客棧大多數沒有建筑師，基本是由本地的納西族、白族施工隊包攬設計、施工，以及運營許可辦理等一條龍服務。簡單而言，他們不確信設計的價值，也傾向盡量規避復雜工藝可能引起的施工問題。后來工程中合作的施工隊與業主最初溝通時，也曾直接表示不需要建筑師，他們可以直接把房子很漂亮地蓋起來，花設計費的錢太冤枉。

納西豎房子

實際上，對我們這些在城市里只設計過鋼筋混凝土或者鋼結構等現代建筑的建筑師而言，關于傳統木結構建造，我們也確實對自己心存疑慮，而且按照施工隊所言，他們很有可能不會按照設計施工，兩方最終對立起來導致項目無法推進。為了規避這樣的情形，我們重新調整了應對傳統建造的策略，實際上地域的多樣性很大程度上正是由工藝的多樣性造成的，只是這些傳統工匠們還是在按著傳統的規制蓋房子，但現代生活的需求在變化，就顯出傳統的落后了。那么，我們能否利用現代建筑學的優勢去解決傳統工藝沒有解決的問題，同時帶著工藝一起往前走？

木結構框架

于是，我們提出“半建筑學”（Half-Architecture）的模式，即建筑學僅用于解決功能核心問題，比如戶型、布局等，而將剩余工作的判斷權交還給本土工藝，使本土工藝有機會在現代建造中應用、迭代并進化。好在負責我們項目施工的木姓師傅，本是木工出身，熟悉納西族世代相傳的大、小木作做法，只要在設計中加以限制和引導，相信他們對于建筑的不同理解能夠指向更有特點的建筑空間營造。

概念草圖

內與外 / Orientation

傳統的麗江客棧多采用圍合內院的布局方式，所有客房面向內院開設門窗，交通由環形廊道串聯，行走于廊道和在內院中交談的客流都會給客房帶來噪聲，客房、廊道和內院三者間的相互干擾極為嚴重，房客的私密性無法保障。

麗江傳統“內向型”建筑空間

私密性在“外向型”布局中得到提升

于是，我們決定采用“外向型”布局，讓原本拘謹的用地最大限度的對外開放，讓每間房間都有獨享的私密空間。并且把本與客房黏在一起的走廊剝離出來，與客房隔開，減少行走噪聲的干擾。獨立的走廊自然地把原本整個內院一分為二，使內向的客房分別朝向兩個獨立的庭院，最大化地減少建筑內部的相互干擾，并利用景觀將內院營造成安靜的共享空間。

“外向型”布局

首層平面圖

二層平面圖

方案模型

房子與院子 / Courtyard

保守估計一個房間在麗江一年將至少給業主帶來6-8萬的收入，因此業主對房間數量的精打細算也是可以理解的。但土地面積是一定的，房間多了自然院子小了，院子小了品質就差了，這似乎成了一個不可解的矛盾。尤其當這個矛盾落到這樣一塊奇形怪狀的基地上時，問題就變得越發棘手。在和業主的協商中，我們嘗試了多輪平面布局，并經過精細的尺寸調整，最終在房間和院子之間找到了平衡點。

屋頂與房價 / Roof

下一步是要提升房間的品質，設計引入6個基本單元，即兩層各6間3.3米開間的南向客房，錯落有致地占據基地的斜邊，最大限度地利用了基地的利好朝向，并通過斜邊給每個房間安排了一個三角形陽臺。

客房單元

三角形陽臺

二層空間示意

大多麗江客棧都是在一個大雙坡屋頂下橫向分割出一個個房間，這種室內空間使人僅僅感受到是住在一個“房間”里。為了利用設計提升房間的商業價值，我們改變了屋頂形式，南向每個房間擁有一個“人”字頂，使居住的空間感受從“房間”變為“房子”，單元空間變成了此間住客的專屬空間，這就從消費體驗上大大抬升了房間的價值。

家庭套房

帶陽臺的標準大床房

同時，建筑的形象也被連續的“人”字頂重新塑造得精致有趣，提升了建筑的整體形象。

南側立面單元

南側沿街立面

施工 / Construction

在確定平面格局的基礎上，將建造完全交付于本地工匠。工匠根據本土施工經驗量化平面，在外地工房完成計算、下料、加工、標號等工序，并運送至施工現場，選擇良辰吉日開工。

木構件編號

窗框制作

木框架完工慶典

木結構施工不借助任何機械設備，全憑人力和經驗，在一周內完成了結構主體。雖然學習過古代建筑史，了解過傳統木結構施工工藝，但當親眼目睹木框架被十幾個壯漢立起來，親耳聽到榫卯嵌入時木槌的敲擊聲時，我們這些紙上談兵的建筑師還是被深深地震撼到。

土建施工

屋頂施工

豎木框架

水池施工

真實與隱藏 / Material

首先是因為沒錢，或者說造價有限，因此我們決定盡可能讓土建的材料最終也作為裝修材料呈現出來，以避免反復包來包去導致的材料費用的重復投入。再者，這棟房子天生就被規定為木結構，那我們就應該將計就計，把木結構的美感作為內裝亮點呈現出來。因此，土建材料的真實暴露就這么被確定了下來。

墻面采用本地青磚，砌磚師傅坦言很多年沒有砌青磚了，一般用的是混凝土砌塊，砌得不整齊也沒關系，后期膩子抹平就行了。到了我們這，要求砌青磚，而且是清水磚不抹膩子，讓砌磚師傅一籌莫展。雖然最終清水磚墻的平整程度和灰縫控制沒有達到預期，但白色乳膠漆粉刷后，這些瑕疵反而在白色統一的背景下增加了故事化的細節，說不定砌磚師傅愁眉苦臉的記憶在多年之后還會被這些細節所勾起。

一般蓋房子管道線路都是藏在墻壁里、吊頂里，最終外飾面一包就全都消失不見，但既然我們選擇裸露土建材料，就摒棄了最終遮羞的那層外飾面，那么怎樣收拾這些明線就成了大問題。還是由于投入有限，空調選擇的是一拖一的VRV，因此有非常多的空調管道，而且走道不吊頂沒法藏管子，所以我們不得不將空調設備管線輾轉騰挪地集中壓縮在走道和室內玄關區域，在不超出冷媒傳輸的有效距離內優化空調管線的布置。室內更為復雜的強弱電走線，多數通過床和電視機背板解決線路的水平和垂直走向，屋頂照明和消防管線則利用了木結構自身的視覺死角逐一解決，完成復雜的管線排布后，真實材料終于可以名正言順地呈現了。

將土建與裝修兩個過程優化整合的方式最終被證明有效降低了項目造價，結算時，整個土建、硬裝、軟裝、設備、人工等全部費用加一起，一共300萬人民幣，折約3000元/平方。

一個門廳和兩種材料 / Lobby

磚和木是整棟建筑最基本的材料構成，是這棟建筑的骨肉靈魂，因此我們希望在門廳——這一給住客帶來第一印象的空間內將其敘事性呈現。

門廳為兩跨進深，第一跨沒有天花吊頂，木結構的梁裸露出來，照明為一組序列的射燈，強化出木結構的序列邏輯；第二跨為石膏板吊頂，照明為緊貼墻壁的燈槽，內裝T5管，光線順著燈槽灑在凹凸肌理的白色磚墻上，將磚細膩的砌筑美感呈現出來。

空間中心的一根木柱成為了整個空間的靈魂，它沒有修飾處理，斑點和裂紋都真實呈現出來，而這些恰恰是自然，是這些有機的建筑構件帶給這個建筑的靈魂。

水與房子 / Water

場地內需要一個消防水池，既然是水池，自然最好能兼作景觀水池，算來算去只有內院有地方挖這個水池，按要求消防水量需要挖一米五深，這樣就存在安全隱患。因此在距離地面二十厘米的深度處又澆筑了一層混凝土板，板上開洞設置水池檢修口和連通口，混凝土板上撒上深色卵石，形成沒有安全隱患的淺水，水池四周設置排水槽，以白色碎石填充。水槽找坡匯聚到排水管，雨天水量過盛可自行排走。

一層空間示意

客房-庭院剖面

連續人字頂每兩坡之間為排水槽，排水槽向外找坡排入南側古鎮水系，主入口上方的排水槽保證雨水自由落下，并恰好落入庭院地面的水溝，經由入口院墻上設置的縫流入古鎮水系。一道雨水流經建筑的不同部分，建筑細節被水的流線逐步展開。

入口立面-庭院水槽構造

懂管理的構造 / Detail

麗江是云南旅游出行的交通中心點，去往香格里拉、大理、騰沖、西雙版納等地各方向的游客往往會返回麗江休整后再次出發，因此很多麗江客棧的中庭扶手都被掛滿晾曬的衣服、鞋帽、游泳圈等雜物，客棧經營方出面管理往往會造成雙方的口角，進而影響客棧在網絡預定平臺的評分，這種事情往往會不了了之，但確實非常影響整個內院空間品質。

因此，我們先是在客房內預留了晾曬衣物的桿件，而后在整個內院走廊磚砌鏤空的扶手上部都加裝了鋼槽，鋼槽內填土種上綠植，這樣既避免了客人在扶手上晾曬衣服，又為公共空間增添了舒適的有機綠色，可謂一舉兩得。

結語 / End

一個房子對建筑師來說是一次設計，對業主來說是一樁有風險的商業投資，怎樣利用設計在有限的投資下創造最大的商業效益，提升產品的附加價值，因地制宜、切實有效地以務實的方式落實設計，梳理建筑學與傳統工藝之間的關系，并將細節設計與經營使用行為相關聯，是我們在這棟小房子里的核心探索與嘗試。

項目信息

建筑師：素米建筑|TAG

地址：云南·麗江

建筑面積：1027㎡

建成年份：2018年

via：TAG素米建筑