項(xiàng)目陳述

得克薩斯州議會(huì)大廈的整體規(guī)劃為奧斯汀市中心圍繞議會(huì)大廈分布的四十個(gè)街區(qū)打造了綜合性的方案，同時(shí)為這片意義非凡的場(chǎng)地提供了策略性的發(fā)展和改造框架。未來的建筑被組織在場(chǎng)地周圍，定義出人行區(qū)域和公共空間，其中最值得注意的部分是占地四個(gè)街區(qū)、位于議會(huì)大道空地上的得克薩斯商場(chǎng)，它將成為議會(huì)大廈北部軸線上的標(biāo)志性建筑，同時(shí)為該區(qū)域的工作人員和游客們提供休閑及活動(dòng)場(chǎng)地。開放空間、人行道以及自行車道延伸至附近的一系列區(qū)域，包括議會(huì)大道歷史區(qū)、得克薩斯大學(xué)高速公路商場(chǎng)、戴爾醫(yī)學(xué)院以及滑鐵盧公園。這項(xiàng)重要規(guī)劃的第一期工程得到了立法支持，內(nèi)容包括得克薩斯商場(chǎng)所在的三個(gè)街區(qū)及附屬停車場(chǎng)的建設(shè)、景觀規(guī)劃、街道改善，以及超過一百萬平方英尺的新辦公空間的建造。

▲得克薩斯州議會(huì)大廈綜合體總體規(guī)劃

項(xiàng)目說明

得克薩斯州議會(huì)大廈綜合體位于奧斯汀市中心，占地四十個(gè)街區(qū)，其土地和設(shè)施主要?dú)w州政府所有。場(chǎng)地中央坐落著歷史上著名的議會(huì)大廈，豐富的景觀環(huán)布四周。不過，綜合體中的一些政府辦公樓常常會(huì)受到地面停車場(chǎng)和獨(dú)立停車建筑的阻隔。本次的總體規(guī)劃基于對(duì)場(chǎng)地歷史的深度分析，評(píng)估了歷史建筑、移動(dòng)系統(tǒng)、停車空間、基礎(chǔ)設(shè)施、建筑現(xiàn)狀和使用期限、景觀和公共空間狀況以及洪水風(fēng)險(xiǎn)等一系列場(chǎng)地要素。此外，由市政府和州政府制定的法律條例以及先前創(chuàng)建的議會(huì)優(yōu)勢(shì)區(qū)（Capitol Dominance Zone）也對(duì)規(guī)劃框架的形成提出了挑戰(zhàn)。

該項(xiàng)目的復(fù)雜性要求景觀建筑師、規(guī)劃師、城市設(shè)計(jì)師、建筑師、工程師以及交通規(guī)劃師之間實(shí)現(xiàn)真正意義上的協(xié)作。整個(gè)規(guī)劃在得克薩斯公共設(shè)施部門、土地部門、得克薩斯歷史委員會(huì)、得克薩斯州保全委員會(huì)、立法委員、總督辦公室以及奧斯汀市政府等多個(gè)利益相關(guān)方的共識(shí)中得以實(shí)現(xiàn)。協(xié)商的過程最終揭示了總體規(guī)劃的六個(gè)基本目標(biāo)：（1）最大限度地發(fā)揮州政府辦公樓的潛力，減少資產(chǎn)租賃帶來的財(cái)政負(fù)擔(dān)。（2）使議會(huì)大廈成為工作人員和游客的目的地。（3）定義城市公共空間。（4）建立通往議會(huì)大廈的大門。（5）改善周圍區(qū)域之間的聯(lián)系。（6）創(chuàng)造充滿活力的街道。

方案在分析和實(shí)施的過程中出現(xiàn)了三個(gè)指導(dǎo)性的設(shè)計(jì)概念：（1）將得克薩斯商場(chǎng)打造為全新的、開放的城市公共空間，使之從北部構(gòu)建出議會(huì)大廈的視覺軸線。（2）將風(fēng)景優(yōu)美、便于步行的街道作為連接城市的工具。（3）建立擁有獨(dú)特特征的區(qū)域，如花園區(qū)和文化大門等，使其成為商場(chǎng)北端的焦點(diǎn)。

得克薩斯商場(chǎng)是一處占地四個(gè)街區(qū)的城市空間，旨在為各類活動(dòng)（如得克薩斯讀書節(jié)）提供場(chǎng)地和表演場(chǎng)地，同時(shí)為游客帶來休閑的戶外空間。商場(chǎng)還將包含一個(gè)與得克薩斯州歷史博物館、布蘭頓藝術(shù)博物館以及未來文化建筑相毗鄰的中央集會(huì)廣場(chǎng)。得克薩斯商場(chǎng)將通過議會(huì)大廈的首層空間與得克薩斯大學(xué)高速公路商場(chǎng)及議會(huì)大道歷史區(qū)相連接。完成后，這里將成為占地15個(gè)街區(qū)、以人行道為主導(dǎo)的城市核心區(qū)。東西向的街景改善工程將促進(jìn)自行車道和人行道與周邊區(qū)域的連接。此外，圍繞著一系列重要?dú)v史建筑的花園區(qū)域?qū)⒃诰o湊的城市環(huán)境中形成一處安靜宜人的空間。

新的建筑將定義出得克薩斯商場(chǎng)的空間，并為第15號(hào)大街和馬丁路德金大道賦予強(qiáng)烈的城市特征。為此，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)每個(gè)歸政府管轄的場(chǎng)地的發(fā)展?jié)摿M(jìn)行了評(píng)估，并著重強(qiáng)調(diào)了得克薩斯商場(chǎng)和東西向走廊的建構(gòu)與激活。項(xiàng)目還描繪了一項(xiàng)新的策略：將分散在城市商用空間中的120萬平方英尺的州政府辦公空間統(tǒng)一遷至議會(huì)大廈綜合體之中，并將在既有的開放式停車場(chǎng)及停車建筑所在的位置建造6棟全新的辦公樓。位于得克薩斯商場(chǎng)地下的新停車場(chǎng)將為這6棟大樓中的4棟提供停車空間，以減少路面交通的方式改善首層空間的步行體驗(yàn)。地下停車場(chǎng)的修建也將有助于分擔(dān)綜合體的基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。

一期工程的資金由得克薩斯州立法機(jī)關(guān)在2015年第84屆立法會(huì)議期間批準(zhǔn)授予。一期工程將修建綜合體中的頭兩座建筑，其中包括一百多萬平方英尺的政府機(jī)構(gòu)辦公空間。此外，工程中還將開發(fā)得克薩斯商場(chǎng)所在的四個(gè)街區(qū)中的三個(gè)，以修建商場(chǎng)和其他建筑的地下車庫。

環(huán)境策略：通過減少地面停車場(chǎng)和車道面積，同時(shí)結(jié)合以最優(yōu)的雨水處理辦法，水資源的質(zhì)量將得到顯著改善，同時(shí)能夠最大限度地減少暴雨的沖擊。增強(qiáng)的交通、便捷的自行車和人行道與住宅區(qū)形成緊密連接，將降低綜合體中汽車的出行率。全新的景觀規(guī)劃和茂密的樹木將有效減少鋪砌路面的熱島效應(yīng)，同時(shí)還能夠降低附近建筑物的能源需求量。水資源的有效利用和當(dāng)?shù)厣飾⒌氐臉?gòu)建也已被列入規(guī)劃的設(shè)計(jì)方針和條例當(dāng)中。

設(shè)計(jì)方針和建筑標(biāo)準(zhǔn)：該規(guī)劃為綜合體在未來的所有項(xiàng)目制定了一系列設(shè)計(jì)方針，可按照領(lǐng)域分為城市設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)和開放空間及景觀設(shè)計(jì)三個(gè)部分。城市設(shè)計(jì)方針概括了城市區(qū)域激活、流動(dòng)性和可持續(xù)性等問題的解決策略；建筑設(shè)計(jì)方針主要關(guān)注公共空間的定義、自然采光以及建筑的氣候反應(yīng)性。開放空間及景觀設(shè)計(jì)方針則提出了一套理想化的準(zhǔn)則，包括創(chuàng)建具有標(biāo)志性的獨(dú)特空間，同時(shí)使公共環(huán)境得到充分協(xié)調(diào)。這些方針對(duì)各類街景和開放空間進(jìn)行了細(xì)致的規(guī)劃，并為街道裝飾、照明策略、樹木種類和路口設(shè)計(jì)制定了基本框架。規(guī)劃還為此制定了專門的實(shí)施辦法并指派了行業(yè)內(nèi)的專家小組，以保證三套策略的成功落實(shí)。

除了設(shè)計(jì)方針之外，總體規(guī)劃還制定了一份單獨(dú)的文件，詳細(xì)說明了議會(huì)大廈綜合體在未來的具體建造標(biāo)準(zhǔn)。這些標(biāo)準(zhǔn)不僅概述了每套建筑系統(tǒng)從維護(hù)結(jié)構(gòu)性能到機(jī)械系統(tǒng)效率的標(biāo)準(zhǔn)，還規(guī)定了一些確切的可持續(xù)措施，如在設(shè)計(jì)過程中進(jìn)行生命周期成本分析、保證所有建筑具備太陽能轉(zhuǎn)換條件，以及調(diào)查非飲用水供應(yīng)系統(tǒng)的潛在用途等。

長(zhǎng)期價(jià)值：議會(huì)大廈綜合體將為超過一萬名政府工作人員提供辦公空間。大量的歷史建筑每年將吸引超過一百名游客來此參觀。通過改善州政府員工的福利和生產(chǎn)力、增強(qiáng)游客的滿意度并提高奧斯汀所有市民的生活質(zhì)量，該方案將為奧斯汀和得克薩斯州的社區(qū)帶來長(zhǎng)久的利益。

▲場(chǎng)地空間潛能及議會(huì)大廈視野分析

▲城市設(shè)計(jì)概念

▲議會(huì)大廈綜合體規(guī)劃提案

▲議會(huì)大廈綜合體規(guī)劃提案

▲未來布局構(gòu)想

▲可持續(xù)設(shè)計(jì)示意

▲街景設(shè)計(jì)示意

▲公共區(qū)域功能示意

▲設(shè)計(jì)方針：建筑邊界

▲設(shè)計(jì)方針：肌理與焦點(diǎn)

▲重連城市：周邊區(qū)域整體規(guī)劃

▲議會(huì)大道